Une méthodologie enfin officielle pour le diagnostic avant travaux relatif au plomb - 12/07/2021

Au mois de juin 2021, une nouvelle norme a été publiée concernant la recherche de plomb préalable à des travaux. Cette norme, dénommée NF X 46-035, définit comment doit se dérouler la recherche du plomb avant travaux.

Le diagnostic avant travaux, différent du diagnostic pour vendre / louer ?

Pour la recherche effectuée avant des travaux, il convient d'aller plus loin que pour rédiger un simple CREP (constat plomb avant vente ou location). La recherche avant travaux ne se limite donc pas aux revêtements du bien. Tout élément de construction ou de décoration pouvant contenir du plomb et libérer des particules toxiques lors des travaux doit être rigoureusement analysé. Ainsi, les canalisations composées de plomb et les éléments de couverture avec du plomb laminé devront dorénavant être examinés, en plus des peintures et autres revêtements.

L'obligation de diagnostic avant travaux s'applique-t-elle dans tous les bâtiments ?

La nouvelle norme NF X 46-035 officialise également l'obligation de diagnostiquer le plomb dans tout immeuble, dès lors que des travaux y sont prévus. Contrairement au diagnostic avant vente / location, l'obligation ne se limite donc pas aux biens antérieurs au 01/01/1949. Il est nécessaire de diagnostiquer le plomb dans tout bien. En annexe de la norme, il est d'ailleurs précisé que des biens construits après 1994 peuvent contenir des éléments au plomb. D'où l'importance de ne pas tenir compte des dates de construction pour prévoir un diagnostic plomb avant travaux.