Valeur verte du logement : votre diagnostiqueur immobilier vous révèle si votre propriété a une plus-value - 03/06/2021

"Valeur verte". Voilà une expression que vous avez peut-être entendue récemment. Elle s'applique à divers objets : véhicule, bien immobilier, etc. Chez IDS – Immo Diag Services, cabinet spécialisé en biens et diagnostics immobiliers, on vous indique si votre logement en Île-de-France a une valeur verte.

Comment définir la valeur verte ?

La valeur verte se détermine par l'impact environnemental des choses. Dans le secteur de l'immobilier, cette valeur dépend de la pollution engendrée au niveau atmosphérique, mais également de la consommation énergétique. Une consommation qui doit être faible, et possible grâce à des ressources écologiques, pour être la plus vertueuse.

 

Comment savoir si un bien est vertueux ou non ?

Divers examens permettent de déterminer les qualités et défauts des biens sur le plan écologique. Le DPE (diagnostic énergétique) fait partie des examens révélant la consommation énergétique des bâtiments ainsi que leur impact climatique. Plus ils sont élevés et moins le bâtiment est vertueux. Plus la consommation est réduite et l'impact sur le climat limité – grâce à des systèmes d'approvisionnement énergétique propres, notamment – et plus la valeur verte du bien est accrue.

 

Pourquoi connaître la valeur verte d'un bien ?

De nombreuses études l'ont démontré, la valeur verte peut être source de plus-value ou de moins-value lorsque l'on fixe le prix de vente d'un bien immobilier. Par exemple, en région parisienne, on a comparé les prix de vente de maisons classées A et B et de maisons classées D. On a alors constaté que des pavillons classés A et B d'après leur DPE se vendaient en moyenne 6% plus cher que les pavillons moins bien classés. Connaître la valeur verte d'un bien permet donc de fixer le bon prix de vente. Et si l'on décide de procéder à une rénovation énergétique avant vente suite au DPE, on peut alors augmenter le prix de vente du bien !