Les diagnostics immobiliers, outils de lutte contre l’habitat indigne (ou insalubre)

L’habitat indigne est un véritable enjeu en France. Pour lutter contre ce fléau, les obligations des propriétaires-bailleurs se multiplient, des restrictions peuvent désormais s’appliquer sur certains logements, des permis de louer sont mis en place… Quant aux diagnostics immobiliers, ils ont gagné en importance pour améliorer l’information des locataires et contrôler l’état des logements proposés. Autrement dit, les diagnostics immobiliers sont devenus de véritables outils de lutte contre l’habitat indigne.

Le diagnostic immobilier, étape incontournable pour louer quel que soit le logement

En réalité, les diagnostics sont obligatoires pour tout logement en location. Pour les biens anciens, la réglementation impose un contrôle du plomb dans les peintures. En fonction des installations à l’intérieur des logements et de leur ancienneté, il y a les diagnostics concernant le gaz et/ou l’électricité. Pour les logements qui se trouvent dans des copropriétés et susceptibles d’être contaminés par l’amiante, il faut un diagnostic des parties privatives (DAPP). Un DPE et un état des risques sont également exigés pour mettre un bien sur le marché et le faire visiter.

Quels sont les diagnostics immobiliers permettant de savoir si un logement est indigne, indécent ou insalubre ?

Le DPE permet de repérer des défauts d’isolation qui peuvent entraîner une précarité énergétique pour les occupants. Néanmoins, grâce à ce diagnostic, il est possible de déterminer les travaux adaptés. Les diagnostics relatifs au plomb, au gaz, à l’électricité et à l’amiante permettent d’identifier tout défaut pouvant occasionner des problèmes de santé chez les locataires et/ou des accidents dans le logement. Mais là encore, l’étape du diagnostic donne lieu à des conseils pour améliorer le bien examiné. Vous louez un bien en Île-de-France et souhaitez savoir s’il est décent ou non ? Le cabinet Immo Diag Services est à vos côtés ! Votre diagnostiqueur procède à tous les contrôles nécessaires et vous conseille pour rendre votre bien plus sécurisé, plus sain et plus agréable.