Le diagnostic gaz, une vérification obligatoire courante pour vendre ou louer

Quand réaliser le diagnostic gaz et que vérifie-t-il ?

Le diagnostic gaz est une inspection imposée par la réglementation en vigueur lors de la vente ou de la location de tout logement équipé d’un dispositif installé depuis plus de quinze ans. Cette évaluation, valable trois ans pour une vente et six ans pour une location de logement, vise à garantir la sécurité des futurs occupants en identifiant en amont les dangers contenus dans l’installation de gaz fixe.

Un expert qualifié, soit doté d’une certification gaz, examine avec soin plusieurs éléments du réseau privé de distribution : la tuyauterie, les raccordements aux conduits de fumée, la ventilation et la combustion.

Le diagnostic gaz, un contrôle pertinent dans le parc immobilier actuel

La vérification réalisée au travers du diagnostic gaz ou du constat de l’installation intérieure de gaz constitue une obligation essentielle. En effet, chaque année en France, les imperfections des installations de gaz anciennes causent de nombreux accidents.

Le diagnostic gaz n’oblige pas à réaliser des travaux au sein de l’installation avant de vendre ou de louer si des anomalies sont découvertes, à moins qu’il ne s’agisse de dangers graves et imminents. Toutefois, dans le cadre d’une location, il est fortement conseillé de corriger tout défaut afin de respecter les règles de décence locative. À l’issue du diagnostic gaz, l’expert remet un rapport détaillé qui explique les anomalies détectées et les risques qu’elles créent.